Kluitjes planologie in de Lage Landen

Stel je woont in een land waar, om wat voor een reden dan ook, een kavel geen 50,-- €/m² kost, maar 500,-- €/m². Een betaalbare woning bouwen op deze grond kan alleen maar als je een heel klein kavel neemt.

Op een dergelijk kavel past net een rijtjes huis. Veel ruimte blijft er echter niet over:
Parkeren op eigen kavel, vergeet het maar.

Ook is de tuin al snel te klein om van gras te voorzien. Het natuurlijk afvoeren van regenwater levert al snel problemen op.

Alles komt op het openbaar terrein terecht.

Voor je het weet heb je heel veel ruimte nodig voor een heel klein kaveltje.

Nederlandse nieuwbouwwijken bestaan voor 60% tot 65% uit openbaar gebied. Slechts 35% tot 40% van het gebied is privé. In buitenlandse sub-urbs en vooroorlogse woonwijken ligt die verhouding precies andersom. 70% tot 80% is uitgegeven, slechts 20% tot 30% is openbaar terrein.
Het aantal stoeptegels per inwoner is nergens zo groot als in Nederland.

Kopenhagen bijvoorbeeld bestaat voor het overgrote deel uit wijken met 85% privé en slechts 15% openbaar terrein.

In Kopenhagen zijn het vooral de groene tuinafscheidingen die het straatbeeld bepalen.